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主 辦：睿創工作室
主 編：馬劍宏
執行主編：徐志偉
編輯人員：史彥軍 張 斌 郭 飛 張云鵬 丁 寧
調查人員：馬瑞紅 王慧芳 韓少華 李路平 李 敏 張吏竣 趙玲艷
協 辦：山西譽利房地產咨詢評估有限公司
山西千萬家房地產經紀有限公司
長治市誠信地產咨詢評估有限公司
地址：長治市英雄南路中南花園綜合A樓8層(046000)
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博客：http://blog.sina.com.cn/firstdata
E-mail：gvso@msn.com
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研 究 方 法
隨著房地產市場化進程的加快和房地產市場體系的不斷完善，房地產市場專業研究、咨詢服務，市場研究評價模型等工作應運而生。2005年，山西譽利房地產咨詢評估有限公司初設睿創工作室即致力于對區域房地產市場進行信息調查、資訊收集、營銷策劃的研究。擬定房地產市場調查、研究、分析的具體方案，建立房地產市場研究指標體系和研究模型，搭建房地產市場調查數據庫、樓盤數據庫、媒體監測數據庫，對數據庫進行統計分析，獲得研究報告所需的總量及分量數據。
睿創工作室常規研究延伸服務
本報告為睿創工作室的基礎性常規研究報告，是常規層次的市場研究，比較淺顯，我們可為開發企業、相關決策部門提供各類型、層面的房地產市場調查延伸服務和專項深度研究。
開發商在項目開發前期階段對市場狀況的關注要點主要為：地域房地產市場環境、地域房地產市場容量與產品結構/供需關系；宏觀經濟環境發展狀況/區域內房地產市場狀況與變化/準購房者購買力及消費特征/區域準購房者特征；地區地價與房價狀況/競爭對手價格策略/銷售周期預計與銷售進度控制。
通過樓盤數據庫系統獲得基礎數據/通過中長期分階段市場監測跟蹤市場變化動態/通過購房客戶跟蹤消費者(準購房者)動態特征，幫助開發者在項目前期階段獲得較精準的數據與關鍵信息，提供項目的定位決策建議方案。
具體來說，睿創工作室可提供以下幾個層面的房地產市場研究服務：
數據庫基礎上的產品：區域市場總體特征監測、數據定制，時間段內分類項目營銷監測分析報告，個案分析報告；
專項市場調研：區域經濟、人口、地理、基礎設施、社會環境專項市場調查報告，時間段區域經濟歷史、現狀、未來發展影響因素分析研究報告，營銷環境及市場機會研究即市場環境綜合評價，地區消費環境及發展動態分析、消費者需求特征分析，地區房地產市場產品空缺及市場機會研究報告等。
深度市場調研：項目可行性方案包括產品定位、市場細分方案，定價策略、營銷戰略建議，投資-效益財務分析、融資策劃建議，項目全程營銷解決方案。
如果您對長治市房地產市場有較深層次了解的愿望和要求，請與睿創工作室聯系。
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2009年長治市房地產住宅市場調查研究報告
目 錄
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研究方法 ...............................................................
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3
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第一節 長治市區域分析
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|
1.歷史沿革 .........................................................
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4
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2.農林牧漁業 .......................................................
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4
|
|
3.工業和建筑業 .....................................................
|
5
|
|
4.固定資產投資 .....................................................
|
7
|
|
5.交通和旅游 .......................................................
|
8
|
|
6.金融和保險 .......................................................
|
8
|
|
7.教育和科學技術 ...................................................
|
8
|
|
8.城市建設、資源、環境和安全生產 ...................................
|
9
|
|
9.人口、人民生活和社會保障 .........................................
|
10
|
|
10.綜 述 ..........................................................
|
10
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|
第二節 市場容量分析
|
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|
1.2009年長治市房地產市場容量分析 ...................................
|
12
|
|
2.長治市房地產市場需求特征分析 .....................................
|
13
|
|
3.需求結構分析 .....................................................
|
13
|
|
第三節 產品結構分析
|
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|
1.房地產投資狀況 ...................................................
|
17
|
|
2.土地供應狀況 .....................................................
|
17
|
|
3.商品房需價格供需情況 .............................................
|
17
|
|
第四節 價格研究
|
|
|
1.供給價格水平分析 .................................................
|
18
|
|
2.長治市市區商品房價格變動因素及相關分析 ...........................
|
20
|
|
3.長治市市區房地產發展特征綜述 .....................................
|
21
|
|
第五節 消費者調查
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|
|
1.研究背景 .........................................................
|
22
|
|
2.研究說明 .........................................................
|
22
|
|
3.被訪者的基本特征 .................................................
|
23
|
|
4.購房需求特征分析 .................................................
|
25
|
|
5.準購房者價格需求分析 .............................................
|
28
|
|
6.準購房者的媒體接觸習慣及媒體影響 .................................
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30
|
|
第六節 生活指數評價
|
|
|
1.生活指數評價 .....................................................
|
32
|
|
2.典型樓盤生活指數評價 .............................................
|
33
|
|
3.典型樓盤性價比分析 ...............................................
|
35
|
|
第七節 媒體監測與研究
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|
|
1.房地產平面廣告投放監測 ...........................................
|
36
|
|
2.媒體影響度分析 ...................................................
|
38
|
|
結 語 ..............................................................
.........
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研究方法 ...............................................................
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3
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第一節 長治市區域分析
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1.歷史沿革 .........................................................
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4
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2.農林牧漁業 .......................................................
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4
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3.工業和建筑業 .....................................................
|
5
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|
4.固定資產投資 .....................................................
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7
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|
5.交通和旅游 .......................................................
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8
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|
6.金融和保險 .......................................................
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8
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|
7.教育和科學技術 ...................................................
|
8
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|
8.城市建設、資源、環境和安全生產 ...................................
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9
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|
9.人口、人民生活和社會保障 .........................................
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10
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|
10.綜 述 ..........................................................
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10
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第二節 市場容量分析
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1.2009年長治市房地產市場容量分析 ...................................
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12
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2.長治市房地產市場需求特征分析 .....................................
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13
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|
3.需求結構分析 .....................................................
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13
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|
第三節 產品結構分析
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1.房地產投資狀況 ...................................................
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17
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|
2.土地供應狀況 .....................................................
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17
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|
3.商品房需價格供需情況 .............................................
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17
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第四節 價格研究
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1.供給價格水平分析 .................................................
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18
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2.長治市市區商品房價格變動因素及相關分析 ...........................
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3.長治市市區房地產發展特征綜述 .....................................
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第五節 消費者調查
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1.研究背景 .........................................................
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22
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2.研究說明 .........................................................
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22
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3.被訪者的基本特征 .................................................
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23
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4.購房需求特征分析 .................................................
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25
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5.準購房者價格需求分析 .............................................
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28
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|
6.準購房者的媒體接觸習慣及媒體影響 .................................
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第六節 生活指數評價
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1.生活指數評價 .....................................................
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2.典型樓盤生活指數評價 .............................................
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33
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3.典型樓盤性價比分析 ...............................................
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第七節 媒體監測與研究
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1.房地產平面廣告投放監測 ...........................................
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2.媒體影響度分析 ...................................................
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結 語 .................................................................
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研究方法 ...............................................................
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第一節 長治市區域分析
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1.歷史沿革 .........................................................
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2.農林牧漁業 .......................................................
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4
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3.工業和建筑業 .....................................................
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5
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4.固定資產投資 .....................................................
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7
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5.交通和旅游 .......................................................
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8
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6.金融和保險 .......................................................
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7.教育和科學技術 ...................................................
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8
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8.城市建設、資源、環境和安全生產 ...................................
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9.人口、人民生活和社會保障 .........................................
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10.綜 述 ..........................................................
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第二節 市場容量分析
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1.2009年長治市房地產市場容量分析 ...................................
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2.長治市房地產市場需求特征分析 .....................................
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3.需求結構分析 .....................................................
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第三節 產品結構分析
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1.房地產投資狀況 ...................................................
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2.土地供應狀況 .....................................................
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17
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3.商品房需價格供需情況 .............................................
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第四節 價格研究
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1.供給價格水平分析 .................................................
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18
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2.長治市市區商品房價格變動因素及相關分析 ...........................
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3.長治市市區房地產發展特征綜述 .....................................
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第五節 消費者調查
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1.研究背景 .........................................................
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2.研究說明 .........................................................
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3.被訪者的基本特征 .................................................
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4.購房需求特征分析 .................................................
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5.準購房者價格需求分析 .............................................
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6.準購房者的媒體接觸習慣及媒體影響 .................................
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第六節 生活指數評價
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1.生活指數評價 .....................................................
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2.典型樓盤生活指數評價 .............................................
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3.典型樓盤性價比分析 ...............................................
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第七節 媒體監測與研究
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1.房地產平面廣告投放監測 ...........................................
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2.媒體影響度分析 ...................................................
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結 語 ..............................................................
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(責任編輯：admin) |
